Maison à vendre à Locqueltas - Référence 6930

Nous vous présentons en exclusivité cette charmante maison à vendre, située dans la paisible commune de Brandivy. D'une superficie de 114 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, idéalement agencées sur un terrain de 694 m². La maison, construite en pierre en 1945, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.

À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud, ainsi qu'un agréable foyer ouvert pour vos soirées d'hiver. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé, avec deux chambres situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé pour votre stationnement. Les fenêtres en PVC simple vitrage et les volets pliants ajoutent une touche de praticité à cette demeure.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 343 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 99Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4850€ et 6610€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La localisation est également un atout majeur, avec l'école primaire publique la Petite Colline à proximité, ainsi que divers restaurants et boulangeries dans le quartier.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Contactez l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour plus d'informations et pour organiser une visite.